Ảnh: : Quá trình chuyển giao
quyền sử dụng đất cho người được thi hành án
Theo Bản án số 32/2023/DS-PT ngày 28/3/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa và Bản án số 06/2022/DS-ST ngày 09/5/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Cam Ranh; thì ông Đoàn Văn Vàng và bà Huỳnh Thị Lan phải trả lại cho bà Huỳnh Bùi Thị Linh phần diện tích đất lấn chiếm là 68,3m2 tại thửa đất số 118.2 tờ bản đồ số 51 toạ lạc tại thôn Hoà Sơn, xã Cam Thịnh Đông, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà.
Ngày 12/5/2023, bà Huỳnh Bùi Thị Linh có đơn yêu cầu thi hành án, Chi cục thi hành án dân sự thành phố Cam Ranh đã ra quyết định thi hành án với nội dung trên.
Ông Vàng và bà Lan có điều kiện thi hành án nhưng không thi hành. Đến ngày 14/8/2023, Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cam Ranh đã ra quyết định cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất lấn chiếm là 68,3m2.
Ngày 07/9/2023, khi tiến hành cưỡng chế thì phát sinh tại phần diện tích đất lấn chiếm có các tài sản trên đất là trụ sắt, mái tôn, hàng rào lưới b40 nhưng chưa được làm rõ nên đã dừng việc cưỡng chế. Sau đó, Chi cục thi hành án dân sự thành phố Cam Ranh có công văn gửi Toà án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng để xem xét kiến nghị Giám đốc thẩm lại Bản án. Ngày 03/6/2024, Toà án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng có công văn số 195/TA-TB. Nội dung “...các tài sản là mái che bằng tôn, trụ sắt và nền xi măng có móng đá chẻ theo mảnh trích đo địa chính số 172-2023 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa lập ngày 22/9/2023 là phát sinh sau khi xét xử. Vì vậy, ông Vàng và bà Lan phải tự chịu hậu quả và Chi cục Thi hành án thành phố Cam Ranh vẫn có thể thi hành án nên không có căn cứ để kháng nghị đối với Bản án trên.
Ngày 21/9/2023, Chi cục Thi hành án thành phố Cam Ranh làm việc với bà Linh thì bà Linh không yêu cầu ông Vàng, bà Lan trả lại phần diện tích đất có các công trình trên đất này mà để nguyên hiện trạng cho ông Vàng, bà Lan quản lý sử dụng. Đối với phần diện tích đất còn lại (không tồn tại các công trình trên đất của ông Vàng, bà Lan) thì bà Linh vẫn tiếp tục yêu cầu ông Vàng, bà Lan trả cho bà Linh.
Ngày 14/02/2025, ông Vàng, bà Lan đồng ý theo nội dung theo thoả thuận của bà Linh. Vì vậy, Chấp hành viên đã ban hành Thông báo số 375/TB-CCTHADS ngày 02/4/2025 về việc chuyển giao quyền sử dụng đất cho bà Linh.
Trước khi chuyển giao quyền sử dụng đất, Chấp hành viên đã thực hiện đầy đủ về trình tự, thủ tục theo quy định, đã tống đạt các Quyết định văn bản về thi hành án. Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cam Ranh đã cử Kiểm sát viên kiểm sát việc chuyển giao quyền sử dụng đất của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cam Ranh, Hội đồng giao tài sản và những người có liên quan để đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.
Quá trình chuyển giao quyền sử dụng đất đã diễn ra an toàn, đúng quy định của pháp luật, đảm bảo Bản án của Tòa án có hiệu lực pháp luật được thực thi, qua đó thể hiện tính nghiêm minh của pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự và Nhà nước.